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zelador: uma profissão em alta no mercado de trabalho.

O que você vai ler no texto

Quem é o zelador?

Zeladores geralmente estão presentes em áreas comuns, corredores e entradas de edifícios. Ele tem contato direto com o proprietário, ajuda nos problemas do dia a dia do apartamento e auxilia nas atividades administrativas.

Eles são funcionários que coordenam as operações diárias do apartamento, garantindo que tudo esteja em ordem. Também são responsáveis por fiscalizar o uso das áreas comuns, verificar as manutenções preventivas e corretivas e gerenciar o trabalho dos demais funcionários do apartamento, como limpeza, portaria e segurança.

Em suma, a principal função de um zelador é assegurar o bom funcionamento do prédio. Além de auxiliar o síndico em questões administrativas e tratar diretamente de questões de manutenção de apartamentos.

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Quais as atribuições de um zelador?

Como as convenções sindicais regionais definem atributos de trabalho para a classe de zelador, elas tendem a variar de região para região. Por exemplo, em São Paulo, o último acordo coletivo do Sindifícios determinava:

Anexo I - Artigo 4º Parágrafo Terceiro - Zelador é o empregado a quem compete, salvo disposição em contrário no contrato individual de trabalho, as seguintes tarefas:

  • Ter contato direto com a administração do edifício e agir como preposto do síndico ou da administradora credenciada;
  • Transmitir as ordens emanadas dos seus superiores hierárquicos e fiscalizar o seu cumprimento;
  • Fiscalizar as áreas de uso comum dos condôminos ou inquilinos, verificar o funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas do edifício, assim como os aparelhos de uso comum, além de zelar pelo sossego e pela observância da disciplina no edifício, de acordo com o seu regimento interno ou com as normas afixadas na portaria e nos corredores;
  • Comunicar ao Síndico ou a empresa administradora quaisquer irregularidades ocorridas no Condomínio;
  • Orientar seus auxiliares e demais funcionários do Condomínio sobre a manutenção das áreas comum;
  • Acompanhar mudanças que chegarem ou saírem, nos horários previstos no regimento interno, de modo a preservar as instalações e a liberdade de acesso aos moradores e usuários;
  • Acompanhar e fiscalizar serviços de reparo e manutenção das partes de propriedade comum.

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Quais atividades são desempenhadas pelos zeladores?

Suas tarefas rotineiras são:

  • Checar o relógio de água;
  • Verificar se os elevadores estão funcionando corretamente;
  • Verificar se a limpeza está feita;
  • Verificar as condições das lâmpadas das áreas comuns;
  • Verificar a casa de força;
  • Verificar a bomba de recalque;
  • Verificar a casa de máquinas;
  • Verificar o gerador;
  • Verificar a central de telefonia;
  • Verificar os motores de portão;
  • Verificar a piscina;
  • Receber as reclamações dos moradores para repassá-las ao síndico.

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Mercado de trabalho

Zelador é um trabalho que tem sido muito procurado no mercado de trabalho brasileiro nos últimos meses.

Na comparação entre agosto de 2021 e julho de 2022, observamos um aumento de 6,8% no número de funcionários registrados com carteira assinada.

Cursos que podem lhe ajudar a ingressar no mercado de trabalho

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